一、項目概況

“建工·司南”項目地處湖南省湘潭市雙擁南路與書院路交匯處，由湖南建投三建集團子公司湖南三建房地產開發有限公司開發建設。總投資66935萬元，總占地面積74.04畝，規劃總建筑面積11.18萬平方米，容積率1.6，綠化面積35%。小區規劃住宅戶數492套，其中疊拼別墅108套、多層洋房202套、小高層及高層住宅182套，并配備約5000m2的街區商鋪。“建工·司南”項目建設從“投、融、建、管、營”全產業鏈角度實行一體化開發，以保留一顆百年香樟為中心，致力打造湘潭市“出則繁華，入則寧靜”的超低密度高端商住綜合體社區。

二、項目亮點

（一）項目榮獲“湖南省創精品工程”、集團“平安工地”和“2021年度綠色建造試點項目”稱號，并以“綠建二星”為標準，成為湘潭綠色建造的引領者，同時堅持秉承綠色生態、節能低碳的可持續發展理念，融入綠色節能設計，優選節能環保的新工藝、工法，實現節能降耗，傾心為業主打造79個“亮點”的高品質細節服務。

（二）小區以十一園、十二巷組成的一軸六境為依托，采用新中式宋風園林景觀設計，圍繞低容積率、高綠化率、高舒適性等特點展開，筑就6000平方米的綠色走廊和社區觀景臺，并以百年古樹為脈絡匠造3000平方米的下沉式庭院景觀，借助下沉式庭院設計特點，地下車庫實現全明采光，實時通風，達到長沙千萬級豪宅標準。小區建筑形式在沿襲中國傳統建筑精粹的同時，汲取湖湘文化的精神內涵，把中式建筑的精華和深厚的園林情結融入其中，更加注重對現代生活價值的精雕細刻。

（三）項目產品疊墅、洋房、小高層及高層主要特點為高贈送、高舒適性，其中旗艦產品下疊，采用獨門獨戶私家庭院設計，縱享花園入戶，擁有高度5.4米改造價值更大的多功能地下室和7.2米奢闊陽臺，并附贈超大空間，錯落有致的空間規劃設計，將帶給業主更好舒適的宜居生活。

（四）小區林立學府之地，匯聚交通、醫療、商業、生態等一城優質資源，配套長郡高新實驗小學，并與職工醫院聯合在小區內打造康養中心，為業主實現一站式生活體驗。

三、社會貢獻

（一）推動化債，政企雙贏。“建工·司南”項目是公司積極響應省委省政府號召支持地方政府化債工作的典型案例（化債資金近2億元），達成了實現政企合作共贏的良好局面。

（二）創新城市，提升人居品質。項目建設是服務地方發展，堅決落實國家十四五規劃提出“實行城市更新行動”的重要舉措，著力為湘潭市老百姓打造出一個高端靚麗的地標建筑。

（三）優化營商環境。項目的建設有效解決了華湘地塊歷史遺留問題，推動了地區環境問題的化解與營商環境的優化，彰顯了湖南建投三建集團作為省屬國企的實力與擔當。

（四）吸引人才。公司在項目啟動首個“青年人才安居計劃”示范點，對外以吸引高層次人才為導向，助推湘潭市經濟高質量發展，對內以留住并培養復合型青年人才為目標，為公司發展儲備高素質人才隊伍。項目建成后將有望成為實現湘潭市人才引進戰略的標桿小區。

未來，項目建設將繼續傳承魯班精神，彰顯國企匠心，爭創“廣廈獎”“芙蓉獎”等諸多獎項，全力打造成為“綠色生態、舒適宜居、運動康養、智慧智能”的市級標桿樓盤。